Oportunidad de Suelo Urbano en Villanueva de Córdoba

¡Atención inversores y constructores! Se presenta una **oportunidad única de suelo urbano** en el corazón del Valle de los Pedroches, Villanueva de Córdoba. Este terreno de **104 m² de suelo** con una **superficie construida de 106 m²** es ideal para desarrollar un proyecto de vivienda unifamiliar desde cero, construir una casa típica cordobesa con patio, o llevar a cabo una rehabilitación integral.

El inmueble se encuentra en un estado que **requiere reforma completa o derribo**, no siendo habitable actualmente. Por motivos de seguridad y el estado de la edificación, las visitas al interior no son posibles; el activo se vende como cuerpo cierto.

**Características destacadas:** * **Tipo de suelo:** Urbano * **Superficie de suelo:** 104 m² * **Superficie construida:** 106 m² * **Distribución:** 2 plantas * **Estado:** Requiere reforma integral o demolición * **Precio:** 10.000€ (gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos)

**Ubicación privilegiada:** Situado en Villanueva de Córdoba, una localidad con gran encanto natural y patrimonial. La propiedad goza de acceso inmediato a todos los servicios esenciales como comercios, centros de salud y restauración. Además, su proximidad a la estación de AVE de Los Pedroches asegura una **excelente conectividad**.

Esta es una inversión mínima para autopromoción o para obtener una alta rentabilidad en un mercado con demanda.