Stijlvol huis aan het water met eigen parkeerplaats

Welkom in deze **uitgebouwde tussenwoning** uit 2016, gelegen aan de Ceresstraat 45 in het geliefde Berkel en Rodenrijs. Met een woonoppervlakte van **circa 137 m²** en een perceel van **194 m² eigen grond**, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water. De woning is **stijlvol afgewerkt** met een hotel-chique uitstraling en beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een moderne toiletruimte en een ruime woonkamer met een sfeervolle waterdamphaard. De luxe keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker. Op de eerste verdieping vindt u drie veelzijdige kamers, ideaal als slaapkamers, kantoor of hobbyruimte, en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping verrast met een ruime slaapkamer met airconditioning en een praktische wasruimte, beide voorzien van dakkapellen.

**Features:** * **Vijf kamers** (vier slaapkamers plus een extra kamer) * Woonoppervlakte: **circa 137 m²** * Perceeloppervlakte: **194 m²** eigen grond * Bouwjaar: **2016** * Luxe keuken met Quooker en diverse inbouwapparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Airconditioning en rolluiken * **Negen zonnepanelen** in eigendom * Eigen parkeerplaats met laadpaal * Vrijstaande stenen berging (circa 7 m²) * Veranda deels boven het water * Geen funderingsrisico

**Locatie:** Gelegen in de rustige en groene woonomgeving Rodenrijse Zoom, nabij het Annie M.G. Schmidtpark en het centrum van Berkel en Rodenrijs. De woning biedt een strategische ligging met goede verbindingen naar Rotterdam, Delft en Den Haag. Geniet van de rust aan het water met alle voorzieningen binnen handbereik.