Kamienica w centrum Leszna z potencjałem inwestycyjnym

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę położoną w **ścisłym centrum Leszna**, przy ulicy Brackiej. Nieruchomość o łącznej powierzchni **około 190 m²** oferuje ogromny potencjał inwestycyjny, idealnie nadając się pod wynajem, mieszkania pracownicze lub połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

**Wnętrze** kamienicy rozplanowane jest na trzech kondygnacjach. Parter zajmuje **lokal użytkowy z najemcą**, trzy dodatkowe pomieszczenia, łazienkę oraz komunikację. Pierwsze piętro to trzy niezależne pokoje, kuchnia i pomieszczenie gospodarcze. Na drugim piętrze znajdują się dwa pokoje, w tym jeden z wyjściem na taras. Dodatkową przestrzeń stanowi piwnica, która może służyć jako magazyn lub pomieszczenie gospodarcze.

**Kluczowe atuty nieruchomości** to przede wszystkim jej lokalizacja w centrum miasta, obecność lokalu użytkowego na parterze, taras z potencjałem rozbudowy oraz częściowo wymienione okna. Budynek wymaga prac remontowych, co pozwala nowemu właścicielowi na **aranżację wnętrz według własnej wizji**.

**Lokalizacja** zapewnia doskonały dostęp do Rynku, licznych punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych. Nieruchomość jest podłączona do sieci gazowej, energii elektrycznej, wodociągu i kanalizacji.