Ruime 6-kamer woning met tuin en dakterras in Maastricht

Deze ruime woning, gelegen in de levendige wijk Caberg in Maastricht, biedt een comfortabele woonervaring met **vier slaapkamers**, een fijne tuin en een zonnig dakterras. De woning is gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals een huisartsenpost, scholen en een huisartsenpraktijk, en profiteert van uitstekende openbaarvervoerverbindingen.

De begane grond verwelkomt u met een entree, een betegeld toilet met hangcloset en een royale woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast (die aan vervanging toe is) en een oven/grill. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een duurzame grindvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in 2020 volledig vernieuwde badkamer met een ligbad, toilet en dubbele wastafel met ledverlichting. Eén van de slaapkamers op deze verdieping is voorzien van een kastenwand en airconditioning.

De tweede verdieping biedt toegang tot een dakterras, een aparte was-/cv-ruimte en een vierde slaapkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren (vervangen in 2020) en deels elektrische rolluiken. De radiatoren op de begane grond zijn vernieuwd en de eerste verdieping heeft in 2024 een nieuwe laminaatvloer gekregen.

De tuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een berging en een achterom. De woning beschikt over een elektrische installatie met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De HR-CV-ketel (ATAG, 2017) en mechanische ventilatie unit zijn gehuurd.

**Belangrijke kenmerken:** * **Vier slaapkamers** * **Vernieuwde badkamer (2020)** * **Kunststof kozijnen met inzethorren (2020)** * **Dakterras en tuin op het noordoosten** * **Nabij voorzieningen en openbaar vervoer**

De woning is gelegen in de nabijheid van de Belgische grens, wat extra mogelijkheden biedt voor recreatie en werk. De woning wordt verkocht met een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.