Casa adosada con local comercial y terraza en Badalona

Descubre esta **exclusiva casa adosada** en la codiciada zona de Bufalà, Badalona. Ideal tanto para familias que buscan un hogar espacioso y listo para habitar, como para inversores que desean obtener rentabilidad inmediata gracias a su **local comercial alquilado**.

La propiedad, reformada integralmente hace unos 20 años y con fachada renovada en 2021, ofrece una distribución versátil en dos plantas. La vivienda principal cuenta con un **luminoso salón-comedor de 19,5 m²**, cocina equipada, tres habitaciones (dos dobles y una individual), un baño completo y un patio interior. Disfruta de un **balcón con toldo eléctrico** y una **espectacular terraza-solárium** con infinitas posibilidades.

La planta baja alberga un local comercial de **aproximadamente 48 m²** con aseo, actualmente alquilado y con 18 años de trayectoria estable, que genera ingresos recurrentes. Este espacio puede ser independiente o integrarse a la vivienda.

**Características destacadas:** * Superficie total de 179 m² * Suelos de parquet/laminado * Ventanas de aluminio Climalit oscilobatientes con mosquiteras * Calefacción de gas natural y aire acondicionado tipo split * Acceso adaptado mediante silla-rampa * IBI anual: 530 €

**Ubicación:** Situada en el barrio de Bufalà, una de las zonas más demandadas de Badalona, la casa está rodeada de todos los servicios: comercios, transporte público y excelentes conexiones. Una oportunidad única para vivir y/o invertir en una ubicación privilegiada.