Spacieux appartement familial 3 pièces avec balcon et piscine

Découvrez ce **superbe appartement de 3 pièces** de 85 m², idéalement situé dans la résidence prisée du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud et un accès direct à un agréable balcon, ce bien est parfait pour une vie de famille épanouie.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un **vaste séjour de 19 m²** et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit, bien séparé, comprend **deux chambres spacieuses** de 14 m² et 11 m², une salle de bains, des WC séparés et un bureau polyvalent de près de 10 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail.

Les atouts de ce bien incluent : * Résidence de standing sécurisée avec **piscine**, gardiens et espaces verts * **Balcon** exposé plein sud * Place de **parking extérieure** * Nombreux espaces de rangement * Potentiel d'aménagement * Proximité des commodités

Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La résidence est idéalement placée, à seulement 7 minutes à pied d'une école élémentaire et 10 minutes d'un supermarché. L'aéroport est à 10 minutes en voiture et la gare à 12 minutes, facilitant tous vos déplacements. Les charges mensuelles s'élèvent à **383 €**, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien complet de la résidence.