Zonnig 4-kamer appartement met twee balkons in Oud Rijswijk

Ontdek dit charmante appartement aan de Caan van Necklaan 7, gelegen in het sfeervolle Oud Rijswijk. Deze **zonnige woning** biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort, perfect voor liefhebbers van buitenleven met **twee balkons** (voor en achter) waar u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten.

Het appartement, gelegen op de eerste etage, beschikt over een speelse indeling die het een eigen karakter geeft. Binnen vindt u een **moderne badkamer**, een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en **airconditioning** voor extra comfort tijdens warme dagen. De woon-/eetkamer is ruim en biedt toegang tot het voorbalkon, terwijl de keuken uitkomt op het achterbalkon.

**Interieur:** * Ruime woon-/eetkamer met suitedeuren * Moderne badkamer met douche en wasmachineaansluiting * Keuken met diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast) * Twee slaapkamers aan de achterzijde

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **66 m²** * Bouwjaar: **1924** * Balkons: 1 achterbalkon (ca. 6.8 m²) en 2 voorbalkons (ca. 4.4 m² en 3.9 m²) * Verwarming: CV-ketel Vaillant (2013) * Kozijnen: Deels kunststof, deels hout met HR++ glas * Energielabel: Aangevraagd * VvE: Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,-- en een reservefonds van € 840,37 (per 31-12-2025).

**Locatie:** Gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Rijswijk (Herenstraat), winkels, scholen, openbaar vervoer (tram 1, 15, 16, 17), NS Station Hollands Spoor en diverse uitvalswegen (A-4, A-13). Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.