Sanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Top-Lage Salzburgs

Willkommen in dieser **kernsanierten 4-Zimmer-Gartenwohnung** in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese moderne Wohneinheit befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und bietet auf ca. **83,42 m² Wohnfläche** idealen Raum für Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Der **großzügige Wohn-/Essbereich** bietet direkten Zugang zur Grünfläche und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die **hochwertigen Materialien** und die **moderne Ausstattung** unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

**Ausstattung & Highlights:** * Moderne Heizung mittels Luftwärmepumpe * Energieeffizienter Betrieb durch Photovoltaikanlage * Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Penthouse * Inklusive 1 Außenstellplatz * Gepflegte Außenanlagen und Grünflächen

Die Liegenschaft befindet sich in einer **äußerst verkehrsgünstigen Lage** in Salzburg. Eine Bushaltestelle und die S-Bahn-Station sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Autobahnanschluss. Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Das familienfreundliche Umfeld mit viel Grün und Spielmöglichkeiten, inklusive eines großen öffentlichen Spielplatzes direkt gegenüber, macht diese Lage besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit für ein **Top-Investment** in eine moderne und energieeffiziente Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.