Unieke Vrijstaande Villa in Driebergen: Monumentaal en Ruim

Was für ein wunderschönes Haus! Freistehend und einzigartig wohnen in erstklassiger Lage am Burgemeesterpark.

In einer sehr beliebten Lage im Herzen von Driebergen am Burgemeesterpark, befindet sich in der Nummer 23 eines der schönsten Häuser von Driebergen. Ein herrliches Familienhaus an einem wirklich idyllischen Ort, wo Ruhe, Raum und Eleganz auf harmonische Weise zusammenkommen. Diese außergewöhnliche, stilvolle und monumentale FREISTEHENDE VILLA zeichnet sich durch einen charakteristischen Bau mit architektonischen Merkmalen der Amsterdamer Schule aus. Das Haus hat einen zurückspringenden runden Eingangsbereich, der sich bis zum Obergeschoss erstreckt. Das Haus bietet stimmungsvolle Wohnräume und einen herrlichen, ungehinderten Blick über den Park.

Das Erdgeschoss bietet verschiedene Räume, darunter ein Wohnzimmer, ein Salon, ein Esszimmer, ein Arbeits-/Spielzimmer und eine Wohnküche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, und im 2. Obergeschoss befindet sich ein 4. Schlafzimmer und ein 2. Badezimmer.

Hinter dem Haus befindet sich ein FREISTEHENDES NEBENGEBÄUDE bzw. ORANGERIE mit angrenzendem ARBEITSRAUM und Wasch- und Duschgelegenheit. Dieser Raum ist ein idealer Arbeitsplatz, da er sehr gut für eine Praxis oder ein Büro, einen Hobbyraum oder ein Atelier geeignet ist. Parken können Sie auf eigenem Grundstück, wo Sie zwei Autos unterbringen können. Das Haus wird von einem wunderschön angelegten Garten mit verschiedenen Terrassen, schönen Hecken und Bäumen sowie einer Rasenfläche umgeben.

Garten: Der ansprechend gestaltete und ausgewachsene Garten bildet eine wahre Erweiterung des Hauses und bietet optimale Privatsphäre, Ruhe und Sonneneinstrahlung. Der Garten wurde sorgfältig gestaltet und zeichnet sich durch stilvolle "Buchskästen", ausgewachsenes Grün und mehrere Terrassen aus, so dass an jedem Moment des Tages ein schöner Platz in Sonne oder Schatten zu finden ist.

Hingucker sind die zwei wunderschönen Ahornbäume, die auf natürliche Weise Schatten und Atmosphäre schaffen. Darüber hinaus befinden sich im Garten unter anderem eine Hainbuche, Lorbeerhecken, Buchsbepflanzungen und eine großzügige Rasenfläche, die von ausgewachsenen Pflanzen umgeben ist. An der Seite des Grundstücks stehen zwei imposante Fichten, die zum grünen und geschützten Charakter des Ganzen beitragen.

Der Eingang zum Garten wird durch ein charmantes weißes Tor mit einer dekorativen Buchsbaumhecke gebildet. Dahinter liegt ein Weg aus Pflastersteinen in Richtung der Haustür. Der Garten verfügt über mehrere Terrassen, darunter eine herrliche Sonnenterrasse und eine zusätzliche Terrasse im Seitengarten. Die Grundstücksgröße beträgt 1.058 m².

Lage: Das Haus befindet sich an einer einzigartigen Lage direkt gegenüber dem Park und umgeben von Ruhe, Grün und charakteristischen Villen. Von mehreren Räumen aus genießen Sie einen herrlichen Blick über den Park.

Das Zentrum von Driebergen mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Annehmlichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Naturliebhaber liegen die weitläufigen Wälder und Wander- und Radwege von Driebergen ebenfalls sehr nahe.

Das Dorf bietet verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennisvereine, Fußball, Hockey, Korfball, Golf und Padel. Fahrradfahrer können ihr Herzensvergnügen finden, denn Mountainbike-Strecken sind auf dem Heuvelrug in Hülle und Fülle vorhanden. Auch bei Schulen gibt es eine große Auswahl durch die Anwesenheit verschiedener Grundschulen in der Nähe und weiterführender Schulen in Fahrradentfernung. Driebergen liegt günstig in Bezug auf die A12 und den Bahnhof Driebergen-Zeist. Sie sind in kürzester Zeit in Utrecht oder Amsterdam.

Eine perfekte Kombination aus ruhigem und exklusivem Wohnen mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Aufteilung: Erdgeschoss: An der Vorderseite befindet sich der Haupteingang mit Marmorboden und stimmungsvollen Fensterfronten neben der Haustür. Vom Haupteingang aus sind die Wohnküche und das Wohnzimmer erreichbar.

Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und strahlt Wärme und Eleganz aus. Große Fenster und Glastüren sorgen für eine direkte Verbindung zum Garten. Der schöne Fischgrätparkettboden aus Eiche zieht sich durch den Anbau, der dank der vielen Fenster ideal als zusätzlicher Sitzbereich, Bibliothek oder Homeoffice geeignet ist. Der stimmungsvolle Einbaukamin ist ein zentrales Element im Wohnzimmer. Sehr gemütlich für kältere Abende.

Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit ebenfalls Glastüren nach außen und demselben hochwertigen Parkettboden. Am hinteren Ende des Hauses, erreichbar vom Esszimmer aus, befindet sich ein zusätzlicher Raum mit Oberlichter und einer Außentür. Ein idealer Raum, um ihn als Arbeitszimmer oder Spielzimmer zu nutzen.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss kann als Ganzes genutzt werden, und es ist auch möglich, die Räume zu schließen, so dass die Räume multifunktional genutzt werden können (arbeiten, spielen, musizieren oder entspannen).

Küche und Keller Vom Haupteingang erreichen Sie die großzügige Wohnküche mit Parkettboden und Glastüren zum Garten. Dank der großen Fensterfronten genießt die Küche einen wunderschönen Lichteinfall und einen schönen Blick auf den Garten. Von der Küche aus ist auch der Keller mit niedrigen Einbauschränken erreichbar. Der Hintereingang ist eine stilvolle Eingangshalle mit Marmorboden, Treppe, Garderobenschrank und Zugang zu einer modernen Toilette mit Waschbecken.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer Das Obergeschoss verfügt über einen Parkettboden und die helle Überdachung bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen und dem Badezimmer.

An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein besonders stimmungsvoller Raum mit großen Fenstern mit Buntglas und Vorfenstern. Von diesem Raum aus genießen Sie einen atemberaubenden, ungehinderten Blick über den grünen Burgemeesterpark. Dieser Raum ist ein einzigartiger Ort im Haus - ideal als stilvolle Bibliothek, Arbeitszimmer, ruhiger Leseplatz oder Kinderzimmer.

Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss an der Vorderseite über ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit drei festen Schränken und einer Tür zum großzügigen Balkon, der an der Seite liegt. Auch von diesem Raum aus ist der Blick auf den Park wirklich wunderschön und Sie erleben ein besonderes Gefühl von Ruhe und Weite. Am hinteren Ende befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit zwei festen Schränken. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne auf Füßen, separater Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Designradiator. Dank der großen Fenster und der Tür zum Balkon ist dies ein herrlich heller Raum.

Zweites Obergeschoss: Schlafzimmer und ein 2. Badezimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein 4. Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern. Es gibt auch eine Duschgelegenheit mit Waschbecken, so dass dieses Obergeschoss multifunktional genutzt werden kann.

Nebengebäude Orangerie/Wintergarten und Arbeitsraum Ein absolutes Plus dieses Hauses ist die großzügige und multifunktionale Orangerie/Wintergarten. Dieser stimmungsvolle Raum ist fast 4 Meter hoch und ist mit einem Fliesenboden, zwei Oberlichtern und einer schönen Glasfassade zur Gartenseite mit Glastüren nach außen ausgestattet. Dies schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen.

Die Orangerie ist mit einer Küchenzeile und einem separaten Raum für die Heizungsanlage ausgestattet. Über eine feste Treppe ist auch ein praktischer Dachboden erreichbar. Hinter der Orangerie befindet sich eine Werkbank mit eingebauten Werkzeugschränken. Am hinteren Ende befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine.

Arbeits-/Büro-/Praxisraum Angrenzend befindet sich ein großzügiger multifunktionaler Arbeits-/Büro-/Praxisraum mit Parkettboden, festen Schränken, Oberlicht und Glastüren zum Garten. Hier befindet sich auch eine separate Toilette mit Waschbecken.

Abstellraum An der Orangerie befindet sich ein geräumiger Abstellraum, in dem Fahrräder, Gartengeräte und Brennholz gelagert werden können.

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BESONDERHEITEN: • Baujahr 1921. • Wohnfläche ca. 222 m² einschließlich Nebengebäude, exklusive 11 m2 Dachboden. • Volumen ca. 942 m³. • Fahrradschuppen ca. 15 m². • Nebengebäude ca. 55 m2. • Heizung: Gas-Brennwertkessel (Marke Remeha) • Warmwasserversorgung: Gas-Brennwertkessel. • Das Haus steht auf der städtischen Denkmalliste. • Isolierung: Doppelverglasung und ged. Vorfenster, Wandisolierung, Dachisolierung und Bodenisolierung (ged.) • Energieausweis: D. • Das Haus ist mit Solarmodulen ausgestattet. • Die Einbaugeräte in der Küche umfassen: Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, eingebauten Geschirrspüler und einen separaten Kühlschrank. • Es gibt einen unterirdischen Tank, der nicht mehr in Betrieb ist. KIWA-Zertifikat verfügbar. • Katasteramt bekannt Gemeinde Driebergen-Rijsenburg, Abteilung B, Nummer 3308, 7436 und 7944, zusammen 1.058 m². • Es gibt eine einzigartige Website für das Haus! Laden Sie die Broschüre herunter! • Es gibt auch ein Video des Hauses. • Baugutachten vorhanden.