Sfeervolle benedenwoning met tuin in gewilde Burgemeesterswijk

Ontdek deze charmante benedenwoning gelegen in de statige Burgemeester Weertsstraat in de geliefde Arnhemse Burgemeesterswijk. Deze woning, onderdeel van een rijksbeschermd stadsgezicht, biedt een unieke combinatie van rust, groen en stedelijke gemakken. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een heerlijke groene achtertuin, is dit een ideale plek om te wonen en te leven.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en lichte woonkamer met openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een naadloze verbinding met de buitenruimte. De royale leefkeuken is voorzien van een kook- en spoeleiland en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Openslaande tuindeuren verbinden de keuken direct met de tuin. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer. De eerste verdieping herbergt een tweede ruime slaapkamer met een mooi uitzicht en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en twee wastafels. Daarnaast is er een tweede royale slaapkamer in het souterrain, voorzien van twee hoge ramen voor voldoende lichtinval.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Royale leefkeuken met kook- en spoeleiland * Moderne badkamer met inloopdouche * Heerlijke groene achtertuin, bereikbaar via een zijgangpad * Vrijstaand houten tuinhuis/berging * Verwarming via Remeha HR combiketel (vernieuwd in **2022**) * **Servicekosten van € 90,- per maand** * Actieve VvE met onderhoudsreserve en opstalverzekering

**Locatie** Gelegen in een karakteristieke straat met statige herenhuizen, biedt de Burgemeesterswijk alle dagelijkse benodigdheden, van supermarkten tot speciaalzaken. Voor ontspanning ligt Brasserie Zypendaal op de hoek en Park Sonsbeek met haar uitbundige groen direct aan de overkant. De woning is tevens **gunstig gelegen ten opzichte van station Arnhem Centraal en het stadscentrum**, waardoor u geniet van uitstekende verbindingen en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.