Royale hoekwoning met garage en grote tuin in Meerssen

Deze charmante 2-onder-1 kapwoning, gelegen op een **royale hoeklocatie** in Meerssen, biedt een zee aan ruimte en potentieel. Met een **woonoppervlakte van circa 118 m²** en een perceel van maar liefst **604 m²**, is dit de ideale kans om uw droomhuis te realiseren.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer en een keuken die verbinding maken met de tuin. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich **vier volwaardige slaapkamers**, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby's. Een praktische kelder van 20 m² biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** * Bouwjaar 1971, met spouwmuurisolatie (nageïsoleerd ca. 4 jaar geleden) * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * **Energielabel C** * CV-combiketel (huur Volta) * Vrijstaande garage van **20 m²** * Zeer grote tuin met veel privacy en **uitstekende uitbouwmogelijkheden**

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Het gezellige centrum van Meerssen is gemakkelijk bereikbaar, evenals Maastricht en de uitvalswegen. Geniet van de rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik.