Neues Einfamilienhaus mit See-Nähe in Löbnitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **neu errichtete Einfamilienhaus** im **Erstbezug** befindet sich in einer attraktiven Lage in Löbnitz, nahe dem Mühlfeldsee und Seelhausener See. Die Fertigstellung ist für **Herbst 2026** geplant, sodass Sie der erste Mieter dieses modernen Objekts sein werden.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 112,71 m²** und ist funktional aufgeteilt. Es verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, drei Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein separater Heiz- und Abstellraum ist bequem über das Carport zugänglich. Zusätzlich steht ein Dachboden als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertige Fliesen- und Vinylbodenbeläge * Energieeffiziente Beheizung über Luftwärmepumpe * Teilüberdachte Terrasse (ca. 47,4 m²) in Südausrichtung * Grundstücksfläche von ca. 497 m² * Carport (ca. 22,53 m²) und separate Garage * Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung

**Lage:** Das Grundstück liegt idyllisch und naturnah, unweit des Seelhausener Sees und Mühlfeldsees. Diese Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Seen bieten ruhige Gewässer und sind ideal für Schwimmen, Angeln oder entspannte Spaziergänge. Löbnitz und seine Umgebung bieten eine charmante Atmosphäre und machen die Region zu einem angenehmen Ort zum Leben.

**Finanzielle Details:** Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt **150,00 EUR** (Heizkosten sind separat zu tragen und werden direkt mit dem Stromversorger abgerechnet). Die Nutzung der Garage wird zusätzlich mit **50,00 EUR** monatlich berechnet. Das Haus wird voraussichtlich im Oktober 2026 bezugsfrei sein.