Bungalow-Gefühl in Bonn mit Garten & Garage!

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung im **beliebten Bonner Stadtteil Lannesdorf**, die das Gefühl eines Bungalows vermittelt. Mit **atemberaubendem Panoramablick** auf das Siebengebirge und das Rheintal bietet diese Immobilie ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld nahe der Stadt.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene** und verfügt über einen separaten Eingang. Der **ca. 250 m² große, private Garten** mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein und bietet eine ruhige Süd-Ost-Ausrichtung. Ein **ca. 34 m² großer Terrassenbereich** (zu einem Viertel zur Wohnfläche angerechnet) erweitert den Wohnraum ins Freie.

* **Wohnfläche:** ca. 151 m² (ohne Terrassenanteil) * **Zimmer:** 3 (4. Zimmer im Wohnbereich abteilbar) * **Badezimmer:** Modernisiertes Innenbadezimmer (ca. 14,5 m²), Gäste-WC (ca. 2 m²) * **Keller:** ca. 10 m² Abstellfläche auf Wohnebene * **Heizung:** Moderne Gaszentralheizung (Buderus, Brennwerttechnik, 2020) * **PKW-Stellplatz:** Eigene Einzelgarage * **Besonderheiten:** Eigener Garten, Sauna

Die Wohnung befindet sich in einer **einmaligen und gefragten Aussichtslage** von Bad Godesberg Lannesdorf. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur Bonns profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.