Barrierefreier Bungalow mit Garage und Garten in ruhiger Lage

Entdecken Sie diesen freistehenden, barrierefreien Bungalow in **Mönchengladbach**, ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit **ca. 135 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 712 m²** bietet dieses Haus aus dem Jahr **1971** (erweitert 1985) viel Platz und Lebensqualität.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten, ebenerdigen Grundriss, der Stufenlosigkeit garantiert und somit perfekt für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Der helle Wohn-/Essbereich von **32 m²** mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie eine separate Küche mit Gartenzugang runden das Raumangebot ab. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt bieten zudem viel Stauraum und Funktionalität.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnstraße in Wickrathberg** ohne Durchgangsverkehr und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Zur Ausstattung gehören **zwei Garagen** mit elektrischem Antrieb sowie **zwei zusätzliche Stellplätze**. Eine **überdachte Terrasse mit Markise** und ein Gartenhaus machen das idyllische Wohngefühl komplett.

Die Technik wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Eine neue Gas-Warmluftheizung mit Brennwerttechnik wurde **2023** installiert. Ein Großteil der Fenster wurde zwischen 2002 und 2011 erneuert, und die Dachkonstruktion sowie die Terrassenüberdachung wurden 2025 instandgesetzt. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Immobilie ist **sofort bezugsfrei**. Auf Wunsch können die hochwertigen Möbel übernommen werden, alternativ erfolgt eine geräumte Übergabe. Dieses Haus ist eine substanzstarke und langfristig nutzbare Option für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung legen.