Baugrundstück in Flensburg mit Fördeblick und Abrissimmobilie

Seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren in **Flensburg-Mürwik** mit **maritimer Lebensart** und **traumhaftem Blick über die Flensburger Förde**. Dieses ca. **1.239 m² große Grundstück** bietet eine einzigartige Chance für die Realisierung eines modernen Neubaus, da der **baufällige Bungalow** auf dem Grundstück als Abrissimmobilie veräußert wird und einem Neubau weichen kann.

**Innenbereich** Das Grundstück ist mit einem baufälligen Bungalow bebaut, der nicht bewohnbar ist und keine funktionsfähige Heizungsanlage besitzt. Es wird explizit als Abrissimmobilie verkauft. Die Bebauung muss sich nach dem rechtsgültigen Bebauungsplan Nr. 34 richten. Ein Bauantrag für den Wiederaufbau wurde kürzlich eingereicht und kann bei Genehmigung mitverkauft werden.

**Ausstattung** * **Weitläufiger Garten** mit kleinem Baumbestand und natürlicher Hanglage * Potenzial für lichtdurchflutete Neubauprojekte mit Wasserblick * **Parkplatz mit Garage** vorgelagert * Privatweg führt zum Grundstück * Möglichkeit zur Mitgestaltung des Neubauprojekts nach Genehmigung des Bauantrags

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer **attraktiven, wasser- und zentrumsnahen Lage** von Flensburg, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Marina Sonwik und dem Yachthafen. Die Lage vereint urbane Infrastruktur mit Urlaubsgefühl an der Förde. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Förde lädt zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Der Mix aus maritimem Flair, urbaner Nähe und hohem Freizeitwert macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit.