Gepflegter Bungalow-Stil in Kulmbach mit Garten & Garage

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Bungalow-Stil, die Ihnen ein "eigenes Haus"-Gefühl in **Kulmbach** vermittelt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 83,3 m²** und **4 Zimmern** bietet sie idealen Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Freiraum legen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen eigenen Eingang sowie Zugang zu einem liebevoll gestalteten **Gemeinschaftsgarten**.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und ist gut geschnitten. Sie umfasst zwei helle Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt und bietet ausreichend Platz. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen im Bad und WC sowie mit **Laminat und Teppichboden** in den Wohnbereichen ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 83,3 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, ideal für Familien * Eigener Eingang und Zugang zum Gemeinschaftsgarten * Moderne Einbauküche inklusive * Eigener Kellerabteil mit Abstellraum * **Garage und Außenstellplatz** * Öl-Zentralheizung * **Zuletzt modernisiert 2023**

Die Wohnung befindet sich in **Kulmbach**, einer Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern im bayerischen Oberfranken. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Autobahnen A9 und A70 sind schnell erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.