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Individuelles Massivhaus in Grafenhausen - Ihr Wohntraum! - Immobilienansicht 1 von 6
Zu verkaufenHaus

Individuelles Massivhaus in Grafenhausen - Ihr Wohntraum!

Grafenhausen, Bundesrepublik Deutschland

605.148 €
4.385 €/m²
5
Zimmer
138
0/1
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
300 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Neu

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grafenhausen, einem charmanten Ort, der **Ruhe und gute Anbindung** vereint. Dieses **individuell planbare Massivhaus** von Massa Haus bietet auf **138 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** (5+kk) viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wird als **Ausbauhaus** angeboten, was Ihnen **flexible Gestaltungsmöglichkeiten** bei den Innenausbauten ermöglicht – von der einfachen Ausbaustufe bis hin zum Fast-Fertig-Haus. Die Bauzeit beträgt ca. 6-9 Monate nach Baugenehmigung.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das auf **komfortables, ebenerdiges Wohnen** ausgelegt ist, ideal für alle Lebensphasen. Mit **zwei Badezimmern** und ausreichend Schlafzimmern ist für den täglichen Komfort gesorgt. Die **hochwertige Bau- und Materialqualität** ist mehrfach zertifiziert und entspricht den neuesten Standards der Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Services:** * **Flexibles Ausbaukonzept:** Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen. * **Massivbauweise:** Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. * **Energieeffizient:** Moderne Architektur mit Fokus auf Energieeinsparung. * **Finanzierungsservice & Fördermittelberatung:** Unterstützung bei der Finanzierung. * **Komplettpaket:** Haus und Grundstück aus einer Hand.

Die Lage in Grafenhausen ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine **perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen** mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dieses Grundstück ist limitiert und die Nachfrage hoch – sichern Sie sich jetzt Ihr **einmaliges Wohnprojekt** in einer der schönsten Regionen Deutschlands und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim, bevor es andere tun!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 1
Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:300 m²

Lage

Stadt:Grafenhausen
Region:Landkreis Waldshut
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

58/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

48
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

37
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

33
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

44
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

55
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 12. April 2026

Kosten

Finanzierung

2.453 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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