Moderner Bungalow in Holtgast: Küstennähe & hoher Wohnkomfort

Dieser **moderne Bungalow**, erbaut im Jahr **2015**, befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Wohnlage in Holtgast, Ortsteil Utgast, und bietet eine hohe Lebensqualität nahe der Nordseeküste.

Das ebenerdige Wohnhaus besticht durch seine **solide Bauweise** und eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Das **modern ausgestattete Badezimmer** verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an die Küche an.

* **3+kk** Zimmeraufteilung * Wohnfläche von **88 m²** * Grundstücksfläche von **88 m²** * **Energieausweis:** 99,5 kWh/(m²*a) * **Zwei Terrassen**, davon eine überdacht * Liebevoll angelegter Garten

Die Immobilie liegt in einer reizklimatisch begünstigten Küstenregion, nur wenige Kilometer von der Nordsee und dem Küstenort Bensersiel (ca. 5 km) entfernt. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen und Erholung. Die gute Infrastruktur der Region ist ebenfalls gegeben.