Exklusives Anwesen mit Naturteich in idyllischer Alleinlage

Entdecken Sie ein einzigartiges Liebhaberobjekt in Bad Ems, das **absolute Privatsphäre** und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Dieses repräsentative Anwesen befindet sich in einer ruhigen Alleinlage, umgeben von parkähnlicher Landschaft und mit **Weitblick über die Lahnhöhen**.

Das eingeschossige Wohnhaus aus dem Jahr **1964** wurde in massiver Bauweise errichtet und fügt sich harmonisch in das ca. **3.482 m²** große, parkähnlich angelegte Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der ca. **1.000 m²** große Natur-Schwimmteich, der dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Das Haus ist vollständig möbliert und kann kurzfristig bezogen werden, da es aktuell als Ferienhaus genutzt wird.

**Highlights der Immobilie:** * Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche * Mehrere Schlaftrakte für Privatsphäre * Fließender Übergang zwischen Innen- und Außenräumen * Große Garage mit zusätzlichem Stauraum * Teilunterkellerung mit Weinkeller * Separates Gärtnerhaus (vielseitig nutzbar) * Vollständig eingefriedetes Grundstück (haustiergeeignet) * Nutzgarten und stilvoller Gartenpavillon

Die Immobilie bietet ein großzügiges Raumkonzept mit einem repräsentativen Wohnbereich, einem Essbereich mit Panorama-Fensterfront, einer separaten Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie einer Jägerstube. Zwei separate Schlaftrakte sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Ein Hauswirtschaftsraum und diverse Kellerräume, darunter ein Weinkeller, runden das Angebot ab.

Die Lage in Bad Ems kombiniert **Ruhe und Naturverbundenheit** mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Zentrum von Bad Ems mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Gastronomie ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung über die B260 und die nahegelegene A3 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Koblenz und den umliegenden Ballungsräumen. Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf **hohe Wohnqualität und Rückzugsmöglichkeiten** legen.