Ruhiges Einfamilienhaus mit modernem Ausbau in Bockhorst

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Lage** von Bockhorst auf einem großzügigen Grundstück von **849 m²**.

Das im Jahr **1979 errichtete Haus** wurde laufend modernisiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **121 m² Wohnfläche**. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche (Baujahr 2021), ein angrenzendes Esszimmer, ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Das voll ausgestattete Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine stufenlose Dusche.

**Besonderheiten:** * Moderne Küche aus dem Jahr 2021 * Neue Fenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2016 * Effiziente Wolf-Heizungsanlage (Baujahr 2017) * Modernisiertes Walmdach mit Ausbaureserven * Energiekennwert: **136,2 kWh/(m²*a)**

Die Lage in Bockhorst besticht durch ihre Ruhe, bietet aber dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Ärzte sind schnell erreichbar. Die **Schule und der Kindergarten** befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch für Kinder gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Stadt Papenburg mit der Meyer Werft und weiteren großen Arbeitgebern sorgt für eine stabile wirtschaftliche Entwicklung in der Region.