Exklusiver Bungalow in Kaltenkirchen mit Luxusausstattung

Willkommen in dieser **repräsentativen Villa** in Kaltenkirchen, einem wahren Juwel, das **erstklassigen Wohnkomfort** mit **moderner Technologie** vereint. Das **2013 erbaute Einfamilienhaus** besticht durch seine gradlinige Architektur und die vollverklinkerte Fassade, die einen Hauch von Understatement versprüht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 250 m²** und einer Grundstücksgröße von **ca. 250 m²** bietet dieses Haus großzügigen Raum für Ihre Familie und Hobbys.

Das Herzstück des Hauses ist der **lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich von ca. 96 m²**, der durch eine Raumhöhe beeindruckt und mit einem Gaskamin als stilvollem Raumtrenner zum tiefer gelegenen Couchbereich für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende, offene Küche (ca. 14 m²) mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten lädt zum Kochen auf höchstem Niveau ein. Die Innengestaltung, die vor rund 12 Jahren von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde, kann bei Interesse komplett übernommen werden – ein "Auspacken – Einräumen – Einziehen"-Erlebnis.

Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad en Suite. Ein Arbeits-/Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der **ehemalige Friseursalon (ca. 20 m²)** mit separatem Eingang, der sich ideal für gewerbliche oder private Zwecke als Einliegerwohnung eignet.

Die **großzügige Terrasse** mit elektrischer Beschattung und der pflegeleichte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein **geräumiger Carport mit Wallbox (2022)** und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Einbruchmeldesystem, Fingerprint-Zugangskontrolle, Ambiente-Beleuchtung, ein Soundsystem und eine raumweise per Touchscreen steuerbare Klimatisierung. Der **Topzustand** des Objekts wird durch die komplette Dokumentation und die Erstbesitzer-Historie unterstrichen.

Die Lage in Kaltenkirchen bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine **schnelle Anbindung an Hamburg**. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus vereint Lage, Raumaufteilung und Sonderausstattungen zu einem **perfekten Traumhaus**.