Ruhiger Bungalow in Magdeburg: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Entdecken Sie diesen charmanten **Bungalow im beliebten Magdeburg** mit **4+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 107 m²**.

**Überblick** Das im Jahr **2007** in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seinen Bungalowstil und die ebenerdige Bauweise. Es wurde nach den Standards eines Niedrig-Energie-Hauses konzipiert und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines neu erschlossenen Wohngebiets, nahe dem Stadtkern. Die durchdachte Platzierung auf dem Grundstück ermöglicht eine optimale Nutzung zu jeder Tageszeit und vermittelt ein Gefühl von Weitläufigkeit.

**Innenbereich** Das Innere des Hauses überzeugt durch eine zweckmäßige Aufteilung und die Verwendung hochwertiger, wertig verbauter Materialien. Alle Räume sind mit modernen Wärmeschutzfenstern ausgestattet und werden über eine angenehme **Fußbodenheizung** beheizt. Die manuell bedienbaren Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus ist **altersgerecht konzipiert**, mit minimierten Schwellen und Absätzen, was auch die Terrassenaustritte barrierefrei gestaltet.

**Ausstattung** * Großzügige **Terrasse von ca. 21 m²** mit Morgen- und Mittagssonne * Zusätzlicher Stauraum auf dem **Dachboden (ca. 25 m²)** * Praktisches **Gartenhaus** * **Garage** auf dem Grundstück * Wunderschön begrünter und sichtgeschützter Garten für maximale Privatsphäre * Niedrig-Energie-Haus-Standard

**Lage** Das Haus befindet sich nur 10-15 Fahrminuten von Magdeburg Ottersleben entfernt in Wanzleben. Die gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel (Linien 602, 603) und Straßen (B 246a, B 246, BAB 14, L 50) an Magdeburg und Umgebung ist gegeben. In Wanzleben finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Die Nähe zu einem Spaßbad und Erholungsgebieten in der Natur macht die Lage besonders attraktiv.