Grundstück mit Altbestand in München-Feldmoching - Vielseitig bebaubar!

Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück mit Altbestand in einer **begehrten Wohnlage** von München-Feldmoching. Auf ca. **798 m² Grundstücksfläche** befindet sich derzeit ein Bestandsobjekt mit rund **120 m² Wohnfläche** und einer zweigeschossigen Garage. Das Grundstück bietet **vielfältige Bebauungsmöglichkeiten** gemäß gültigem Bebauungsplan, wie z.B. zwei Doppelhaushälften oder ein großzügiges Einfamilienhaus.

**Überblick** Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Projektentwickler dar, die eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung suchen. Der unverbaubare Blick ins Grüne sorgt für eine seltene und langfristig gesicherte Wohnqualität.

**Innenbereich** Derzeit ist ein Altbestand mit ca. 120 m² Wohnfläche vorhanden. Die genaue Aufteilung und der Zustand des Bestandsgebäudes werden im Rahmen von Besichtigungen detailliert besprochen.

**Ausstattung** * Grundstücksfläche: ca. **798 m²** * Wohnfläche Bestand: ca. **120 m²** * Bebauungsplan vorhanden: **Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** * Garage: Zweigeschossige Garage vorhanden * Blick: Wunderschöner, **unverbaubarer Blick ins Grüne** * Lage: Ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der idyllischsten Lagen von Feldmoching, im Münchner Norden. Die Nähe zur beliebten "Dreiseenplatte" (Feldmochinger-, Lerchenauer- und Fasaneriesee) bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland ist durch die Nähe zur U-Bahn (U2) und S-Bahn (S1) am Bahnhof Feldmoching sowie die gute Autobahnanbindung (A99, A92) ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Ortskern von Feldmoching vorhanden.