Exklusiv modernisierter Bungalow in Hamburg-Farmsen-Berne

Willkommen in diesem **umfassend modernisierten Bungalow** im begehrten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Auf ca. **147 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von **517 m²** erwartet Sie komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Privatsphäre.

**Im Inneren** offenbart der Bungalow zahlreiche lichtdurchflutete Rückzugsorte. Er verfügt über sechs Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Duschbad mit Marmorboden und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Diele mit Garderobe bietet Platz und Zugang zum blickgeschützten Garten.

**Ausstattungshighlights** umfassen einen stilvollen schwarz-weißen Vinylboden in Marmoroptik, eine moderne LED-Beleuchtung und ein elegant gestaltetes Bad mit Marmorfliesen. Die Immobilie wurde **2025 komplett modernisiert**, inklusive neuer Dachabdichtung, Fassadendämmung, Türen und Kunststofffenstern (2023). Eine Gas-Brennwertheizung von Bosch (2025) ist vorhanden und weiterhin zulässig. Die Garage ist für eine Wallbox vorbereitet.

**Die Lage** in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Farmsen-Berne ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt in unter 30 Minuten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Berner Au laden zu Freizeitaktivitäten ein.