Geräumiger Bungalow mit großem Grundstück in Hirschaid

Willkommen in diesem charmanten Bungalow in Hirschaid, der viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf ca. **114 m² Wohnfläche im Erdgeschoss** verteilen sich vier helle Zimmer, eine großzügige Küche und ein großes Badezimmer. Der direkte Bezug zum Garten und die vielen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Modernisierungen** wie das **vollständig neu eingedeckte und gedämmte Dach aus dem Jahr 2024** sowie nach und nach erneuerte Fenster bilden eine solide Basis. Das **ca. 860 m² große Grundstück** lädt mit seinem weitläufigen Garten und einer großzügigen Terrasse zum Entspannen ein. Ein überdachter Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten**: * Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten * Untergeschoss mit ca. 100 m² Nutzfläche und separatem Eingang * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen) * Neues Dach (2024) inklusive Dämmung * Praktisches Nebengebäude (Werkstatt, Fahrradraum) * Ruhige Wohnlage

Das Untergeschoss mit nahezu identischem Grundriss und separatem Eingang bietet zusätzliche **ca. 100 m² Nutzfläche**, ideal für Hobbys, Gäste oder als Arbeitsbereich. Ein praktisches Nebengebäude kann als Werkstatt oder Fahrradraum genutzt werden. **Stellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge** sind auf dem großzügigen Hof vorhanden.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hirschaid (Am Großen Stein 2, 96114 Hirschaid). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut (Bushaltestelle ca. 0,65 km entfernt). Der Hauptbahnhof ist ca. 2,19 km und der Flughafen ca. 49,56 km entfernt.