Bungalow zum Kauf

Zum Verkauf auf einem insgesamt 1.568 m² großem Grundstück befindet sich ein ca. 40 m² großes Wochenendhaus, welches nun einen neuen Eigentümer sucht. Das Haus wurde Mitte der siebziger Jahre in Leichtbauweise (Holzständer) errichtet und verfügt über einen Teilkeller mit ca. 15 m² in dem die Hausanschlüsse zu finden sind. Das Häuschen wird über einen Verandabereich betreten und weist zudem ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche als Räumlichkeiten auf. Zwei überdachte Terrassen einmal nach Süden und einmal nach Norden ausgerichtet sind zudem vorhanden. Des Weiteren wurden mehre Schuppen und eine Garage auf dem Grundstück errichtet und bieten reichlich Stauraum für Gartengeräte und sonstige Anschaffungen. Alles ist gepflegt und kann komplett möbliert übernommen werden. In der Nachwendezeit ist die Stromverteilung und wasserführende Leitungen modernisiert worden. Die Warmwasserversorgung übernimmt ein Elektroboiler. Je nach eigenem Anspruch wird man als neuer Eigentümer sicherlich verschiedene Renovierungsabreiten durchführen. Es ist aber alles sofort nutzbar. Am Haus liegt eine Trinkwasser und Stromanschluss an, die Abwasserentsorgung wird über eine abflusslose Sammelgrube ca. 6 m³ gewährleistet. Das Grundstück ist nach § 34 BauGB dem Innenbereich zugeordnet und kann somit zusätzlich mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Auch der vorhandene Bungalow (momentan ein Wochenendhaus) könnte durch eine baurechtliche Umnutzung zu einem kleinen Wohnhaus umgestaltet werden. Daher ergeben sich bei einem Verkauf hier folgende Konstellationen: 1. Kauf Wochenendhaus mit 784 m² Grundstück = 145.000 € VHB 2. Kauf Baugrundstück links als Teilfläche mit dann 784 m² = 115.000 € VHB 3. Kauf Gesamtgrundstück WEH + BGS mit 1.568 € für KP: 260.000 € VHB Die Vermessungskosten bei Teilung des Grundstücks, müssten sich dann die Käufer im Innenverhaltnis teilen. Lage Das Grundstück liegt am südlichsten Rande in der Gemeinde Borkwalde, als Eckgrundstück an an einer unbefestigten Straße. Makrolage: Die Gemeinde befindet sich ca. 40 km südwestlich des Berliner Stadtzentrums und ca. 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Potsdam. Sie ist Teil des Berliner Speckgürtels“ und liegt am Rande des Naturparks Hoher Fläming. Diese Lage verbindet die Nähe zu urbanen Zentren mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Mikrolage: Das Objekt liegt in einer ruhigen, reinen Wohnsiedlung, die durch einen dichten Waldbestand geprägt ist. Die Siedlung befindet sich abseits von Hauptverkehrsstraßen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern auf großzügigen Waldgrundstücken. Das Grundstück liegt im Bundesland Brandenburg, in der Gemeinde Borkheide (Landkreis Potsdam-Mittelmark). Die Fläche des Landkreises Potsdam-Mittelmark beträgt 2.592 km². Die Fläche von Borkwalde beträgt 5 km², mit zum 31.12.2024 insgesamt 2.195 gemeldeten Einwohnern. Dies entspricht einer durchschnittlichen Bevölkerungsdichte von 439 pro km². Die Fläche gilt damit als dünn besiedelt. Die Wohnlage ist als gute, naturnahe und familienfreundliche Lage im Berliner Umland einzustufen. Borkwalde ist eine sogenannte Waldgemeinde, deren besonderer Reiz in der direkten Einbettung in ausgedehnte Kiefernwälder liegt. Dieser Charakter bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität, insbesondere für Naturliebhaber und Familien. Die Bebauung besteht fast ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern, was zu einer ruhigen und privaten Atmosphäre beiträgt. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist jedoch begrenzt; ein eigener Supermarkt fehlt, was die Abhängigkeit vom Pkw für Einkäufe in Nachbarorten wie Borkheide oder Beelitz begründet. Die soziale Infrastruktur mit zwei Kindertagesstätten ist für eine Gemeinde dieser Größe hingegen gut ausgebaut. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der guten Verkehrsanbindung an die Metropolregion Berlin macht die Lage für Pendler attraktiv, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh, Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794 Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee) Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzina-immobilien.de Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung