Geräumiger Bungalow mit Garage und Garten in Heinsberg

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr **1973** befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Heinsberg und bietet auf ca. **175,50 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das massive und voll unterkellerte Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss mit mehreren Ebenen und großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 126 m² Wohnfläche ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ein Wintergarten führt Sie auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Souterrain bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Dusche, diverse Nebenräume, eine Waschküche, Vorratsflächen sowie ein zusätzliches WC. Ein separater Eingang im Souterrain ermöglicht zudem eine potenzielle gewerbliche Nutzung.

**Ausstattungsmerkmale**: * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Ca. **405 m² Grundstücksgröße** * Voll unterkellert mit separatem Eingang im Souterrain * Wintergarten und Terrasse * **Garage** und 4 zusätzliche Stellplätze * Energieeffizienzklasse **D**

**Lage**: Das Haus liegt am Rand des Heinsberger Stadtzentrums und kombiniert eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Heinsberg bietet eine hervorragende Anbindung an die A46 sowie an die Städte Aachen und Düsseldorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.