Zwei moderne Bungalows: Perfekt für Kapitalanleger & Eigennutzer

Diese attraktive Immobilie in Harkebrügge umfasst zwei moderne Bungalow-Haushälften auf einem ca. **914 m² großen Grundstück**. Errichtet im Jahr **2020 und fertiggestellt 2021**, bieten die beiden Haushälften jeweils ca. **90 m² Wohnfläche** auf einer Ebene. Die Immobilie ist **vollvermietet** und generiert somit laufende Mieteinnahmen, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Perspektivisch sind jedoch auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar, wie die spätere Eigennutzung einer Haushälfte, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder eine Mehrgenerationenlösung.

**Innenbereich** Jede der beiden Haushälften besticht durch eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Der beliebte Bungalow-Stil ohne Treppen ist ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder Mieter, die Wert auf komfortables und barrierearmes Wohnen legen. Die Bauweise ist pflegeleicht und die Wohnfläche von jeweils 90 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.

**Ausstattung** * Neubau aus 2020/2021 * Zwei separate Wohneinheiten * Ca. 90 m² Wohnfläche pro Haushälfte * Großzügiges Grundstück mit ca. 914 m² * Vollvermietet mit marktgerechter Kaltmietanpassung zum 01.01.2026 * Hochwertige und moderne Ausstattung * Ebenerdiges Wohnen ohne Treppen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Harkebrügge, einem Ortsteil der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg. Die Lage bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an umliegende Orte und Städte. Harkebrügge selbst verfügt über eine Grundschule und ein aktives Vereinsleben. Die Gemeinde Barßel bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an überregionale Straßen wie die B72 und die A28 ist gut, und größere Städte wie Oldenburg (ca. 30-40 km) sind gut erreichbar.