Gepflegter Bungalow in Bornheim: Wohnkomfort auf einer Ebene!

Willkommen in diesem charmanten Bungalow im begehrten Bornheimer Stadtteil Siefenfeldchen, der **Komfort, Ruhe und eine erstklassige Lage** vereint. Auf ca. **110 m² Wohnfläche** bietet dieses liebevoll gepflegte Haus mit **vier Zimmern** (4+kk) ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein **bequemes und zukunftssicheres Wohnen auf einer Ebene** legen.

Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen mit viel Tageslichteinfall erzeugt wird. Dank des gepflegten Zustands und einiger Modernisierungsmaßnahmen, wie einer **vor wenigen Wochen installierten massiven Eingangstür** und weiteren Arbeiten ab 2018, ist ein direkter Einzug ohne großen Aufwand möglich. Das Objekt ist **vollständig unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum sowie Platz für ein Gästezimmer/Homeoffice und einen Fitnessraum bietet – diese sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 110 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Bequemes Wohnen auf einer Ebene * Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Räumen * Ca. 244 m² Grundstücksfläche * Helle Räume durch große Fenster * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten * Gute Verkehrsanbindung an Bonn und Köln

Das **ca. 244 m² große Grundstück** ist ein wahres Highlight und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Freiraum – sei es für entspannte Stunden im Grünen, zum Spielen für Kinder oder für gesellige Zusammenkünfte.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Bornheims – ruhig und gewachsen, aber dennoch hervorragend angebunden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus- und Bahnlinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn und Köln, was diesen Standort besonders für Pendler attraktiv macht.