Großhansdorf: Gepflegter Bungalow mit Nießbrauch-Option

Entdecken Sie dieses charmante, vollständig sanierte und modernisierte Bungalow in einer ruhigen Sackgassenlage von Großhansdorf, das sowohl als Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage dient. Das Anwesen wurde **1965 erbaut und 2009 umfassend renoviert**, wobei alle Installationen für Heizung, Wasser und Strom erneuert wurden. Das Dach erhielt **2011 neue glasierte Tondachziegel**.

Das Haus besticht durch seinen **aufwendig gestalteten Garten** mit einer großen Terrasse, die über Sonnen- und Regenschutz verfügt. Ein stilvoller Gartenpavillon mit Räucherofen lädt zu geselligen Stunden ein. Die Immobilie verfügt über **zwei massive Garagen** mit modernen Sektionaltoren, die auch für größere Fahrzeuge geeignet sind.

**Aufteilung und Besonderheiten:** * **Kellergeschoss:** Bietet ein Heimkino, Billardzimmer, Werkstatt (alle mit Tageslicht), Flur, Hausanschlussraum und Heizungskeller. * **Erdgeschoss:** Großzügige Diele, Gäste-WC mit Tageslicht, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Flur mit Zugang zu Arbeits-, Gäste- und Schlafzimmer, sowie ein großes Tageslichtbad. * **Dachgeschoss:** Offene, ebene Fläche ohne Trennwände.

**Lage:** Großhansdorf, Teil der Metropolregion Hamburg, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Ostsee ist in ca. 40 Minuten erreichbar, Hamburg in noch kürzerer Zeit. Die Anbindung erfolgt über die **Autobahn A1 und die U-Bahnlinie U1**.

**Besonderheit Verkauf mit Nießbrauch:** Das Objekt kann frei erworben oder mit einem Nießbrauchrecht für 12 Jahre verkauft werden. Bei letzterem nutzen die aktuellen Eigentümer das Haus weiterhin und sind für Instandhaltung verantwortlich, was den attraktiven Kaufpreis erklärt. Ein unabhängiges Wertgutachten liegt über **668.000 €** vor.