Modernisierter Bungalow mit Anbau-Genehmigung am Schwielowsee

Dieser charmante, **frisch modernisierte Wohnbungalow** aus dem Jahr **ca. 1988** befindet sich in **massiver Bauweise** in attraktiver Lage in Ferch, unweit des idyllischen Schwielowsees. Das Objekt wurde ursprünglich als Ferienbungalow genutzt und nun zu einem vollwertigen Wohnhaus umgenutzt. Mit einem **Grundstück von 337 m²** bietet es Potenzial für Erweiterungen, da die Grundflächenzahl eine Überbauung von bis zu 101 m² erlaubt und eine **Baugenehmigung für einen ca. 30 m² großen Anbau** bereits vorliegt.

Das Haus verfügt über ein Erd- und ein ausgebautes Kellergeschoss mit separatem Außenzugang. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Hauswirtschaftsraum, der sich leicht in ein Badezimmer umwandeln lässt. Das Kellergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine effiziente **Gas-Zentralheizung**.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden in den letzten 6 Monaten durchgeführt, darunter eine neue Stromverteilung, eine Grundrissänderung, eine **nagelneue Einbauküche**, ein neues Badezimmer im Untergeschoss, neue Fenster und ein neues Einfahrtstor. Der Bungalow ist somit bereit für seinen neuen Eigentümer und bietet nach dem Anbau eine Gesamtnutzfläche von ca. 120 m².

**Lage:** Das Objekt liegt im malerischen Ferch, einem staatlich anerkannten Erholungsort am Schwielowsee. Die Nähe zum See (ca. 100 Meter zu Fuß) und die umliegende Natur bieten ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Wassersportler. Die Gemeinde Schwielowsee zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen aus. Die Anbindung an Potsdam und Berlin ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A10 gewährleistet. Die reizvolle Landschaft der Havelregion lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.