Exklusiver Bungalow in Krailling: Traumlage mit modernem Luxus

Entdecken Sie diesen **exklusiven und umfassend modernisierten Bungalow** in einer absoluten Traumlage von Krailling, direkt am Park gelegen.

**Überblick** Dieser wunderschöne Bungalow bietet eine großzügige Wohnfläche von **140 m²** auf einem **525 m² großen Grundstück**. Mit insgesamt **4 Zimmern** und einer durchdachten Raumaufteilung ist er ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Privatsphäre legen. Die Gesamtnutzfläche beträgt beeindruckende **205 m²**.

**Innenbereich** Der Innenbereich besticht durch **hochwertige Marmorfliesen** und edle Bodenbeläge. Die **maßgefertigte Einbauküche** ist mit Geräten von Miele ausgestattet und fügt sich nahtlos in das elegante Ambiente ein. Exklusive Türen und Einbauschränke vom Schreiner unterstreichen den luxuriösen Charakter. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein neues Gäste-WC und ein modernes Badezimmer mit neuen Leitungen bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung & Highlights** * **Umfangreich modernisiert**: u.a. Dachsanierung mit Maximaldämmung, neue Elektrik, neues Badezimmer und Gäste-WC, erneuerte Heizung. * **Hervorragende Bausubstanz** * **Sonniger Garten** mit hoher Privatsphäre und uneinsehbarem Bereich * **Einzelgarage inklusive** * **2 Etagen** * **3 Schlafzimmer**

**Lage** Die Lage in Krailling ist unschlagbar: Direkt am Park gelegen, mit kurzen Wegen zum Starnberger See und einer **hervorragenden Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Vinzenz Murr, Norma), Gastronomie und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung machen die Umgebung **familienfreundlich**.