Moderner Winkelbungalow in Putzbrunn bei München

Willkommen in diesem eleganten Winkelbungalow, einem **modernen Fertighaus** mit durchdachter Architektur und **hohem Wohnkomfort** in idyllischer Lage.

**Übersicht** Dieser attraktive Winkelbungalow bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück eine harmonische Raumaufteilung für Familien. Die moderne Fertighaus-Bauweise ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bungalow zeichnet sich durch seine besondere Winkelform aus, die eine geschützte, überdachte Terrasse schafft und die Trennung von Wohnbereichen erleichtert. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen barrierefreien Zugang zum Garten.

**Innenbereich** Der Grundriss ist in zwei Funktionsbereiche gegliedert: Auf der rechten Seite befinden sich die offen gestalteten Gemeinschaftsräume mit Küche, Esszimmer und einem zum Garten orientierten Wohnzimmer. Ein Wasserdampfkamin kann als stilvoller Raumteiler dienen und für romantische Abende sorgen. Die linke Seite beherbergt die privaten Rückzugsorte: zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Wellnessbad und ein separates Kinderbad mit Dusche. Ein Technikraum für Heizungsanlage und Hausanschlüsse ist ebenfalls vorhanden, eine Unterkellerung ist nicht notwendig.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * Ca. **135 m² Wohnfläche** * Großzügiges Grundstück * Überdachte Terrasse * Barrierefreier Zugang zu Terrasse und Garten * Bodentiefe Fensterelemente * Separates Wellnessbad und Kinderbad * Technikraum * Moderne Fertighaus-Bauweise * **Ländlicher Charme** mit Walmdach und weiten Dachüberständen

**Lage** Putzbrunn, ca. 15 km südöstlich von München gelegen, bietet eine **ländliche Idylle** mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Nachbargemeinden wie Ottobrunn und Neubiberg sind schnell erreichbar. Die A99 und der MVV-Regionalbusverkehr sorgen für eine gute Mobilität. Die Lage kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Metropole München.