Geräumiger Bungalow mit 3 Garagen in Wendelstein

Entdecken Sie diesen **voll unterkellerten Bungalow** in massiver Bauweise, ideal gelegen in der begehrten Lage Großschwarzenlohe-Wendelstein. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 194 m²** auf einem **905 m² großen Grundstück** bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für Familien und Paare.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m² mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche mit Essecke und Zugang zur ca. 30 m² großen Südwest-Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken sowie zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das ausgebaute Untergeschoss bietet ein weiteres Zimmer (ca. 41 m²), ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, einen Hobbyraum mit Kachelofen, eine Sauna mit Duschen sowie zusätzliche Kellerräume und den Heizungsraum.

**Ausstattung** * **Ca. 194 m² Wohnfläche** * **905 m² Grundstück** * **Ca. 30 m² Südwest-Terrasse** * **Drei Garagen** (Einzel- und Doppelgarage) * Voll unterkellert * Sauna mit Duschen * Hobbyraum mit Kachelofen * Öl-Heizung (Viessmann, 2004) * Liebevoll angelegter Garten auf Hanggrundstück * Offener Kamin im Wohnzimmer

**Lage** Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Großschwarzenlohe, einem Ortsteil von Wendelstein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in Wendelstein und Umgebung zahlreich vorhanden. Die Anbindung an Nürnberg und Schwabach ist durch öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz (Südwesttangente, A6) sehr gut.

**Sonstiges** Dieses gepflegte Objekt eignet sich perfekt für Familien, ältere Menschen, die das Leben auf einer Ebene schätzen, oder als Kapitalanlage. Die flexible Raumaufteilung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.