Neuwertiger Bungalow mit Wärmepumpe und PV-Anlage

Entdecken Sie diesen **neuwertigen Bungalow** in Simbach am Inn, der auf ca. **133 m² Wohnfläche** auf einer Ebene komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Das **794 m² große Grundstück** bietet Ruhe und Privatsphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** Der Bungalow besticht durch eine stilvolle Kombination aus Fliesen und Vinylböden. Er verfügt über **drei Zimmer**, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, sowie **zwei moderne Badezimmer**. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Ein praktischer Abstellraum im Haus sowie ein großes Gartenhaus mit mehreren Räumen bieten zusätzlichen Stauraum.

**Nachhaltigkeit und Komfort** Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine **leistungsstarke Klimaanlage** und eine energieeffiziente Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Wärmepumpe. Die **hauseigene Photovoltaikanlage mit Speicher** minimiert die Betriebskosten und unterstreicht die Nachhaltigkeit der Immobilie. Die Energieeffizienzklasse A+ spricht für sich.

**Außenbereich und Parken** Genießen Sie wettergeschütztes Outdoor-Living auf der großzügigen, überdachten Terrasse. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

**Lage** Der Bungalow befindet sich in Simbach am Inn, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an München und Passau. Die österreichische Grenze ist ebenfalls nah. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.