Stilvoller Bungalow mit Einliegerwohnung in Top-Lage Paderborn

Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Bungalow, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Paderborns, nahe den Fischteichen. Mit ca. **126 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss und einer zusätzlichen, separat zugänglichen Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung. Das **großzügige Grundstück** von über 300 m² in Ostausrichtung bietet Potenzial für einen weiteren Bauplatz oder die Verwirklichung eines einzigartigen Gartens.

Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die von einer repräsentativen Diele abgeht. Hier finden Sie ein Gäste-WC, eine Garderobe, eine angrenzende Küche mit direktem Zugang zum Ess- und Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sind über einen separaten Flur erreichbar. Vom Wohnzimmer und der Diele aus gelangen Sie auf die **große Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

- **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer im Haupthaus - Zusätzliche **Einliegerwohnung** (Nutzfläche) im Keller mit separatem Eingang - Ca. **35 m² großer Hobbyraum** im Keller - Großer, teilbar angelegter Garten mit Süd-/West- und Ostausrichtung - **Doppelgarage** mit elektrischem Tor - **Renoviert und modernisiert** seit 2001, u.a. neue Fenster (2008) und neue Gas-Brennwertheizung (2014)

Die Lage in Paderborn kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Naherholungsgebiete, die Innenstadt sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung sind bequem erreichbar. Dieser gepflegte Bungalow ist ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus.