Massiver Bungalow mit Terrasse und Sauna in Erftstadt

Willkommen in diesem charmanten, massiv gebauten Bungalow aus dem Jahr **1976**, gelegen in einer ruhigen Privatstraße in Erftstadt. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss und einer **Nutzfläche von 60 m²** im teilunterkellerten Bereich bietet dieses Haus komfortables und privates Wohnen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche mit Einbauküche, einem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Kinderzimmern. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **fast 30 m² große Terrasse mit Glasdach**, die wie ein Wintergarten genutzt werden kann und einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet.

Der teilunterkellerte Bereich erweitert das Raumangebot sinnvoll und beherbergt ein weiteres modernes Badezimmer, einen Hobbyraum sowie eine großzügige Holzsauna. Das **ca. 400 m² große Grundstück** ist pflegeleicht und liebevoll gestaltet. Eine Garage und ein neues Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungsmerkmale:** * Massive Bauweise * Ca. 140 m² Wohnfläche * Ca. 60 m² Nutzfläche im Teilkeller * 4+1 Zimmer * Große Terrasse mit Glasdach (ca. 30 m²) * Holzsauna im Keller * Moderne Badezimmer * Einbauküche * Garage * Gepflegtes Grundstück (ca. 400 m²) * Ruhige Lage in einer Privatstraße

**Lage:** Erftstadt-Liblar überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Nähe. Bus- und Bahnanschlüsse sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Köln und Bonn. Die umliegende Natur mit Seen und Grünflächen lädt zur Naherholung ein. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Qualität schätzen und ohne Renovierungsstau einziehen möchten.