Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Garage in Varel

Willkommen in diesem **liebevoll sanierten und modernisierten Einfamilienhaus** in einer begehrten Wohnlage von Varel. Das im Jahr **1970 errichtete** Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine hochwertige Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 230 m²** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Innere des Hauses wurde durchdacht gestaltet und bietet ein exklusives Wohngefühl. Alle Wohnbereiche sind mit **LAN-Kabeln** ausgestattet und ein **"Smarthome"-System** sorgt für modernen Komfort und Sicherheit. Die Raumaufteilung ist ansprechend und funktional, wobei das Mauerwerk das einzige noch originale Element darstellt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse mit Sonnengarantie * Ein eingelassener Pool für erfrischende Momente * Eine Garage für Ihr Fahrzeug * Ein Kriechkeller (ca. 1,50 m Höhe) mit Potenzial für zukünftige Leitungsverlegungen * Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2020 * Ein wunderschön angelegter Garten, der zum Entspannen einlädt

Die **Lage in Varel**, einer charmanten Stadt im Landkreis Friesland, ist ideal. Nur 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Zug und Bus), die Autobahn sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Museen und Sportzentren sind in der Nähe.