Sonniger Bungalow in Bleiburg mit großem Grundstück!

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr **1987** befindet sich in einer **sonnigen und zentralen Lage** von Bleiburg, Kärnten. Mit einer Wohnfläche von ca. **85 m²** und einer Grundstücksfläche von über **1.000 m²** bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Der **unterkellerte** Bungalow verfügt über eine Kellerfläche von rund 75 m², wovon ca. 39 m² ausgebaut sind und sich für diverse Nutzungen eignen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, **drei Schlafzimmer** sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die kleine, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Markise, die ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Die Kunststofffenster sind **doppelt verglast** und mit Rollos ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, wobei ein Anschluss an das Fernwärmenetz prinzipiell möglich ist. Das solide Walmdach ist mit Bramac-Dachsteinen gedeckt. Die gepflasterte Einfahrt bietet Platz für Ihr Fahrzeug, und ein zusätzlicher Geräteschuppen auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist als normal erhalten bis reparaturbedürftig einzustufen und bietet nach entsprechenden Adaptierungs- und Instandsetzungsarbeiten **erhebliches Potenzial**. Die zentrale und sonnige Lage macht diesen Bungalow zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig gute Infrastruktur legen.