Unieke kans aan de Brouwersgracht: Droomappartement realiseren!

Ontdek de potentie van dit charmante appartement aan de iconische Brouwersgracht in Amsterdam. Gelegen op de derde verdieping van een pand uit circa 1700, biedt deze woning een **unieke kans** om uw droominterieur te creëren.

**INDELING & INTERIEUR** Bij binnenkomst op de derde verdieping via het trappenhuis, treft u een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer aan de voorzijde geniet van een prachtig uitzicht op de gracht dankzij de drie grote ramen. De gesloten keuken grenst aan de woonkamer en biedt de mogelijkheid om deze te betrekken bij de woonruimte voor een moderne open keuken. Aan de achterzijde bevinden zich twee veelzijdige kamers, ideaal te gebruiken als slaapkamers, werkkamer of kinderkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel, met een aparte aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet, een bergkast en een kast voor de CV-installatie completeren de indeling.

**VOORZIENINGEN & KENMERKEN** Dit appartement beschikt over een eigen berging van **4 m²** op de begane grond. Het dak is recentelijk grondig aangepakt en verkeert in uitstekende staat. De fundering van het pand is vernieuwd in **1978**. De woning is een **Rijksmonument** en staat op **eigen grond**. Het appartement heeft een **energielabel A**.

**LOCATIE** Gelegen in het hart van de geliefde Jordaan, aan een rustige strook van de Brouwersgracht, woont u hier in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de Negen Straatjes, Westerstraat en Lindengracht, evenals diverse markten en horecagelegenheden, garandeert een dynamische woonervaring. Met Amsterdam Centraal Station op loopafstand is de bereikbaarheid optimaal.