Instapklare twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Deze prachtige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Brabantlaan 8 in Waalwijk biedt een unieke combinatie van vrije ligging, instapklaar wooncomfort en een waanzinnige tuin. Met een woonoppervlakte van **ca. 173 m²** en een perceel van **402 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt je met een lichte hal die toegang biedt tot de royale, uitgebouwde woonkamer. Deze ruimte baadt in het licht dankzij de lichtstraat en dubbele deuren naar de tuin, en is voorzien van strakke wanden, een houten vloer en een sfeervolle gashaard. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een kookeiland, bar en moderne inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, koelkast met 0° zone, inbouw koffiezetter en combi-oven. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en inbouwkasten, en een berging maken het woongemak compleet.

**Slaapkamers en Zolder** Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en ligbad. De zolder is omgetoverd tot een volwaardige woonlaag met een ruime voorzolder, een vierde slaapkamer met dakkapel en een lichte inloopkast die ook als vijfde slaapkamer kan dienen. De CV-installatie (HR Vaillant 2023, hybrid ready) bevindt zich op de voorzolder.

**Kenmerken en Duurzaamheid** * **4 tot 5 slaapkamers** * Royale uitgebouwde woonkamer met lichtstraat * Moderne open keuken met kookeiland en luxe apparatuur * Zonnige tuin op het westen met fraaie overkapping en berging * **19 zonnepanelen** en laadpaal op de oprit * Goede isolatie en beglazing * **Energielabel B** * Bouwjaar **1969**, perceel **402 m²**

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk de Meerdijk in Waalwijk, geniet je hier van vrij uitzicht en een rustige, groene omgeving. De woning is zeer centraal gelegen, op slechts 20 minuten van Tilburg en 's-Hertogenbosch, en 10 minuten van de Loonse en Drunense Duinen. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn goed bereikbaar. De Efteling en omliggende dorpen liggen eveneens op korte afstand.