Ruime benedenwoning met tuin in Rotterdam IJsselmonde

Ontdek deze verrassend ruime benedenwoning met een heerlijke tuin, gelegen aan de Bovenstraat in Rotterdam IJsselmonde. De woning biedt een royale doorzonwoonkamer met open keuken op de begane grond, een kamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Met een woonoppervlakte van **79 m²** en een tuin op het zonnige westen, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entreehal die toegang biedt tot de woonkamer, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. De open keuken is eenvoudig van opzet en biedt toegang tot een praktische voorraadkast onder de trap en de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich een kamer, bereikbaar via de overloop. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een bad met douchegelegenheid en een wastafel. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de toiletruimte op deze verdieping.

**Voorzieningen en Locatie** De woning beschikt over deels kunststof en deels houten kozijnen, en een aluminium schuifpui op de begane grond. De achtertuin, gelegen op het westen, is grotendeels betegeld en voorzien van een berging. De bijdrage voor de VvE bedraagt **€ 75,- per maand**. De woning is gelegen in een rustige straat, nabij scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar, en ook met het openbaar vervoer (tram, bus, metro en watertaxi) is de verbinding uitstekend.