Boudewijnstraat 72 **Charmante Wohnung im Herzen von Rotterdam!** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der Boudewijnstraat 72, einem lebhaften Viertel von Rotterdam. **Eigenschaften:** * **Zwei Schlafzimmer:** Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. * **Moderne Küche:** Voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. * **Helles Wohnzimmer:** Mit großen Fenstern und viel natürlichem Licht. * **Balkon:** Perfekt für entspannte Stunden im Freien. * **Badezimmer mit Dusche:** Praktisch und modern eingerichtet.

Geräumiges Eckhaus mit vielen Möglichkeiten, einem Garten nach Südwesten ausgerichtet und einem Stellplatz auf eigenem Grundstück. Dieses Haus wurde im Laufe der Jahre ausgebaut, wodurch überraschend viel Wohnraum entstanden ist. Mit unter anderem 4 Schlafzimmern, einem Carport, 8 Solarmodulen, 2 Abstellräumen und einem großzügigen Garten können Sie hier wirklich Ihr eigenes Zuhause schaffen. Die Basis ist gut, der Platz ist absolut vorhanden und für alle, die gerne modernisieren und nach eigenem Geschmack gestalten möchten, bietet sich hier eine schöne Gelegenheit. Werden Sie hier bald Ihr neues Zuhause finden?

Grundriss Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses. Auf dem eigenen Grundstück gibt es Platz für zwei Autos, eines davon kann unter dem Carport stehen. In der Diele finden Sie die Toilette, den Sicherungskasten, die Treppe nach oben, den Hauswirtschaftsraum und den Zugang zur Küche. Die Küche ist in einer geraden Anordnung angebracht und mit einem 4-Flammen-Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Angrenzend wurde ein Holz-Anbau mit einer Flügeltür zum Garten realisiert. Das Wohnzimmer ist in einen gemütlichen Sitzbereich vorne und einen separaten Essbereich hinten im Haus unterteilt. Dank des Anbaus ist hier zusätzlicher Wohnraum entstanden. Der Essbereich ist mit einem Holzboden und einer Dachkuppel ausgestattet, die für angenehmes Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt unter die Überdachung und in den Garten.

Erste Etage Die erste Etage bietet Platz für 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist kompakt eingerichtet und mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Im Flur befindet sich noch ein praktischer Abstellschrank.

Zweite Etage Über eine feste Treppe erreichen Sie die Dachbodenebene. Diese ist in einen Vorder- und Hinterzolder unterteilt. Im Vorderschlupf finden Sie die Heizkesselanlage (ca. 2015) und den Wechselrichter der Solarmodule. Der Hinterzolder dient derzeit als zusätzliches Zimmer und bietet vielfältige Möglichkeiten.

Garten Der Garten ist großzügig angelegt und nach Südwesten ausgerichtet. Hier gibt es ausreichend Platz, um verschiedene Sitzgelegenheiten zu schaffen und die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Unter der Überdachung sitzen Sie geschützt und bequem, auch an kühleren Abenden. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich zwei großzügige Abstellräume, die viel Stauraum bieten. Der Garten verfügt außerdem über einen Zugang auf der Rückseite und ist auch über die Auffahrt neben dem Haus erreichbar.

Besonderheiten - Eckhaus mit eigenem Stellplatz und Carport - Ausgebauter Erdgeschossbereich - 4 Schlafzimmer - 8 Solarmodule vorhanden - Garten nach Südwesten ausgerichtet - 2 großzügige Abstellräume - Zugang auf der Rückseite vorhanden - 2x Wasseranschluss an Vorder- und Rückfassade

Erläuterungsklausel NEN2580: Die Messanleitung basiert auf der NEN2580. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Art der Messung für die Angabe einer Indikation der Nutzfläche ermöglichen. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Alle Informationen sind nicht mehr als eine Einladung zur Abgabe eines Angebots, daher können Sie keine Rechte aus diesen Daten ableiten.

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