Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin in Beilen

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Botterkamp 25 in Beilen biedt een rustige ligging en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van **ca. 132 m²**, een inhoud van **535 m³** en gelegen op een perceel van **344 m² eigen grond**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en een airco-unit uit 2024. De keuken, in 2017 volledig vernieuwd, beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, gasfornuis en koelkast. Een praktische bijkeuken biedt toegang tot de vergrote en verbrede garage, wat zorgt voor extra opslag- en hobbyruimte.

De eerste verdieping telt meerdere slaapkamers, waaronder een master bedroom met airconditioning. De tweede verdieping herbergt een overloop met technische ruimte (vernieuwde CV-ketel in 2026) en een vierde slaapkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde te realiseren.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 132 m²** * Inhoud: **535 m³** * Perceeloppervlakte: **344 m²** * Volledig geïsoleerd * Energielabel B * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Vergrote en verbrede garage * Keuken vernieuwd in 2017 * Vier (mogelijk vijf) slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Vrijstaande stenen berging

**Locatie** Gelegen in de rustige woonwijk Noordveen in Beilen, profiteert u van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het NS-station en de nabijheid van de A28 en N381 zorgen voor uitstekende verbindingen met steden als Assen, Groningen en Emmen. Natuurgebieden zoals het Nationaal Park Dwingelderveld liggen op korte afstand.