Instapklare vrijstaande woning met garage en riant perceel

Welkom in deze instapklare, vrijstaande geschakelde woning aan de Bosschebaan 40 in Heesch. Deze **uitstekend gemoderniseerde en onderhouden** woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een droomhuis.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met een stijlvolle PVC visgraatvloer en strak gestucte muren. De ruime, U-vormige woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over vloerverwarming en airconditioning voor optimaal comfort. De luxe open keuken (2021) is een droom voor elke thuiskok, uitgerust met hoogwaardige Siemens, ATAG en Novy apparatuur, waaronder een 6-pits kookplaat en stoomoven. Een aparte wasruimte en directe toegang tot de garage maken het woongemak compleet. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, waarvan de master-bedroom is voorzien van airco en een rolluik. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte die momenteel als logeerkamer wordt gebruikt.

**Voorzieningen:** * **Riante garage van circa 30 m²** * Mogelijkheid tot extra slaapkamer door vergunde opbouw boven de garage * Vloerverwarming in woonkamer en keuken * Airconditioning in woonkamer en master-bedroom * Luxe open keuken (2021) met topapparatuur * Royale achtertuin met luxe overkapping (2023) * Ruime oprit met plaats voor 3-4 auto's

**Locatie:** Gelegen op een **royale kavel van 516 m²**, geniet u van veel rust en privacy in de zonnige achtertuin. De woning bevindt zich op een **centrale locatie in Heesch**, met voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants op loopafstand. De uitvalswegen (A50, A59) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. Natuurgebied 'De Maashorst' ligt op fietsafstand voor recreatieve uitstapjes. Met een **rijk verenigingsleven** en het gemoedelijke dorpskarakter, biedt Heesch een hoge levenskwaliteit.