Ruime en lichte eengezinswoning met energielabel A+ te koop

Deze **goed onderhouden tussenwoning** aan Bolwerksepoort 32 in Nieuw-Vennep biedt een zee aan ruimte en diverse mogelijkheden, ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **154 m²** en een inhoud van 507 m³, verdeeld over drie woonlagen, beschikt de woning over **vier grote slaapkamers** en een royale badkamer. De woning is gebouwd in **2003** en heeft een uitstekend **energielabel A+**, mede dankzij de recent vernieuwde cv-ketel en WTW-unit, wat zorgt voor een comfortabel en gezond leefklimaat.

De begane grond kenmerkt zich door een praktische indeling met de keuken aan de voorzijde en een lichte, gezellige woonkamer aan de achterzijde. De rechte gevels op de verdiepingen zorgen voor een optimale benutting van de ruimte. Er zijn **uitbreidingsmogelijkheden**, zoals het uitbouwen van de woonkamer, en de potentie om een tweede badkamer te realiseren, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor de lange termijn.

**Interieur & Indeling:** De begane grond biedt een entree in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en een Plameco plafond met spots, geeft toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en sfeerplafond. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger, cv-ketel en WTW-unit, met tevens de mogelijkheid voor een tweede badkamer.

**Voorzieningen & Onderhoud:** De woning is in 2021 aan de buitenzijde geschilderd en de wanden op de 1e en 2e etage zijn eveneens in 2021 voorzien van vliesbehang en geschilderd. De achtertuin is onderhoudsvrij, voorzien van verlichting, een berging en een achterom. De tuin ligt op het noordoosten. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de woonwijk.

**Locatie & Bereikbaarheid:** Gelegen in een aangename, rustige en veilige woonomgeving met veel gezinnen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportfacimenten en een gezondheidscentrum zijn in de nabije omgeving te vinden. Winkelcentra De Symfonie en Getsewoud zijn op fietsafstand. Het treinstation van Nieuw-Vennep biedt uitstekende verbindingen met Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Buslijn 397 (elke 8 minuten) verbindt de wijk via Schiphol met het centrum van Amsterdam. Uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.