Boijlerweg 91

Volledig gerenoveerde en verduurzaamde woning met karakter en grote schuur in het hart van Boijl

Wonen in een voormalige dorpswinkel heeft iets bijzonders. De charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu, dat is precies wat deze prachtige woning aan de Boijlerweg te bieden heeft. Op een riant perceel van 595 m² vind je hier een tot in detail gerenoveerde en verduurzaamde woning met een royale schuur met zolderverdieping van maar liefst 82 m². Ideaal voor wie ruimte zoekt voor een atelier, werkplaats, opslag of hobbyruimte. Dankzij de twee opritten, aan zowel de Boijlerweg als de Kerkweg, is het geheel bovendien praktisch bereikbaar.

Met oog voor detail gerenoveerd (2020–2022) Tussen 2020 en 2022 is werkelijk alles vernieuwd. De woning werd niet zomaar opgeknapt, maar met visie en vakmanschap volledig onder handen genomen. Zo zijn onder meer: - alle dakpannen vervangen en het dak, de wanden en vloeren volledig geïsoleerd; - gevels opnieuw gevoegd, gestraald en geïmpregneerd; - nieuwe kunststof kozijnen geplaatst (beneden en deels boven); - elektra, meterkast en riolering volledig vernieuwd; - vloerverwarming aangebracht op de begane grond; - nieuwe toiletten en badkamer geïnstalleerd; - airco geplaatst op de verdieping; - internetaansluitingen in elke kamer voorzien.

Daarnaast is met behulp van een constructeur berekend waar dragende wanden konden verdwijnen en zijn zware metalen balken geplaatst voor een open en ruimtelijke indeling beneden. De originele boog in de woonkamer en de trap herinneren nog aan het verleden van de woning, terwijl het interieur fris, modern en strak is afgewerkt.

Indeling De begane grond biedt een warme en open leefruimte. De woonkamer is ruim, met een gezellige speksteenkachel en vloerverwarming. De moderne keuken met kook- en spoeleiland en een kastenwand voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven vormt het hart van de woning.

Daarnaast vind je beneden een ruim toilet met urinoir, een kantoor/werkkamer (voorbereid op het realiseren van een badkamer op de begane grond), een praktische bijkeuken en directe toegang tot de grote schuur met zolder. De schuur heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en kan dienstdoen als atelier, garage of opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier smaakvol afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Via de overloop bereik je het aparte toilet en met de vlizotrap de zolderruimte. Vanaf de overloop is ook het platte dak/dakterras bereikbaar.

De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een overkapping en biedt volop privacy en zon. Aan beide zijden van de woning is een oprit met mogelijkheid voor parkeren van meer dan twee auto’s.

Boijl is een sfeervol dorp op de grens van Friesland en Drenthe, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier woon je tussen uitgestrekte weilanden, bossen en heidevelden, met Nationaal Park Drents-Friese Wold letterlijk om de hoek. Toch liggen voorzieningen, scholen en winkels in naburige dorpen als Elsloo, Appelscha en Noordwolde op korte afstand.

Het dorp heeft een sterke gemeenschap, een actief verenigingsleven en een warme, dorpse sfeer waarin iedereen elkaar nog kent en groet. Er is een basisschool en kinderopvang in het dorp aanwezig. Boijl biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en centraal gelegen leven.

Of je nu een plek zoekt om thuis te werken, te creëren of gewoon te genieten van rust en ruimte, deze woning in Boijl biedt het allemaal; stijlvol, toekomstbestendig en met karakter.