Royale twee-onder-een-kapwoning met prachtig weids uitzicht!

Aan de rand van het geliefde Boerhaar, direct grenzend aan Wijhe, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een **royale garage** en een **diepe zonnige tuin**.

**Overzicht** Deze woning, gebouwd rond **1972**, biedt een unieke kans voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van circa **125 m²** en een perceel van maar liefst **395 m²**, beschikt deze woning over verrassend veel ruimte. De indeling biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby's of het realiseren van extra woonruimte op de begane grond.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een prachtig uitzicht, een gesloten woonkeuken met inbouwapparatuur en een inpandig bereikbare garage van circa **32 m²**. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een voorzolder met witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer.

**Features** * Vrij gelegen twee-onder-een-kapwoning * Prachtig uitzicht over landerijen en het kanaal * Goed onderhouden en volledig geïsoleerd * Energielabel C * Mogelijkheid tot uitbreiding woonoppervlak tot circa 140 m² * Royale inpandig bereikbare garage * Diepe achtertuin op het zuidoosten * Vrijstaande veranda met berging * Royale oprit met parkeergelegenheid

**Locatie** De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Aan de voorzijde kijk je uit over het groene buitengebied met weilanden en het kanaal richting Wijhe. Een uitzicht dat nooit verveelt en zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt meerdere terrassen, volop privacy en altijd een plek in de zon of schaduw.