Mieszkanie 3 pokoje z potencjałem w klimatycznej kamienicy

Przedwojenna kamienica z lat 30. XX wieku, położona w Gdańsku – Oruni przy ul. Żuławskiej, oferuje unikalne połączenie historycznego klimatu z nowoczesnymi udogodnieniami. Mieszkanie o **powierzchni 56 m²** znajduje się na **ostatnim, 3. piętrze**, co gwarantuje ciszę i prywatność. Lokal wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość **indywidualnego dopasowania wnętrza** do własnych potrzeb.

**WNĘTRZE:** Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon, dwie sypialnie, kuchnię z jadalnią, łazienkę oraz przedpokój. Mieszkanie przeszło remont około 5 lat temu, podczas którego zainstalowano nowoczesny piec dwufunkcyjny, klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe w łazience. Szczególnym atutem jest **możliwość adaptacji strychu** nad lokalem, co stwarza potencjał na powiększenie przestrzeni mieszkalnej o dodatkowy pokój lub sypialnię.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * Lokalizacja na ostatnim piętrze zapewnia spokój. * **Duża piwnica o powierzchni ok. 18 m²**. * Możliwość adaptacji strychu i powiększenia mieszkania. * Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w łazience. * Budynek po termomodernizacji, z nowym pokryciem dachowym i odnowioną klatką schodową. * Planowane ogrodzenie terenu i montaż bramy wjazdowej.

**LOKALIZACJA:** Spokojna okolica z niską zabudową i terenami zielonymi, a jednocześnie z **szybkim dostępem do centrum Gdańska** (ok. 10 minut samochodem lub komunikacją miejską). W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny spacerowe. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i zieleń, ale nie chcących rezygnować z bliskości miejskich atrakcji.