Dom w Biskupinie z potencjałem na dużej działce!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Biskupin, na przestronnej działce o powierzchni ponad **700 m²**. Nieruchomość, wybudowana w latach 80-tych i modernizowana w latach 2000, oferuje **łączną powierzchnię użytkową 226 m²**, z czego aż 156 m² to powierzchnia mieszkalna, rozłożona na komfortowym, niemal 100-metrowym poziomie.

Dom składa się z trzech kondygnacji. Na pierwszym piętrze (96 m²) znajduje się **duży salon, trzy sypialnie, kuchnia, łazienka i toaleta**. Parter (90 m²) oferuje **trzy pokoje, kuchnię, łazienkę, toaletę, pralnię, pomieszczenie gospodarcze/pracownię oraz garaż**. Dodatkowym atutem parteru są **dwa osobne wejścia**, co stwarza możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania. Piwnica (40 m²) to przestrzeń na kotłownię, spiżarnię i pomieszczenia gospodarcze. Na posesji znajduje się również **dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 20 m²**.

Nieruchomość charakteryzuje się jasnymi, dobrze doświetlonymi pomieszczeniami i szeroką klatką schodową. Zgodnie z konsultacją architektoniczną, dom stwarza **duże możliwości aranżacyjne**, pozwalając na przebudowę lub rozbudowę zgodnie z indywidualnymi potrzebami nowego właściciela. Aktualnie procedowany jest MPZP nr 852 oraz Plan Ogólny dla tego obszaru.

**LOKALIZACJA:** Biskupin to kameralna, zielona i spokojna dzielnica, ceniona za wysoki komfort życia. Jednocześnie zapewnia **szybki dostęp do centrum miasta** oraz bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak Park Biskupiński i Szczytnicki, Hala Stulecia, Ogród Japoński, ZOO oraz tereny nad Odrą. Doskonale rozwinięta infrastruktura edukacyjna, handlowa i komunikacyjna (tramwaj, autobus) oraz nowo powstała Aleja Wielkiej Wyspy ułatwiają codzienne funkcjonowanie. Nieruchomość jest **wolna od obciążeń hipotecznych**, stanowi pełną własność.